Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie ein stressiger Prozess sein kann. Deshalb helfen wir unseren Kunden mit einem umfassenden Service und fundiertem Fachwissen, während wir die Gebühren für die Vermittlung so niedrig wie möglich halten.
Wir geben Ihren Interessenten mit einem herausragenden Exposé die Chance, sich in Ihre Immobilie zu verlieben und sich mit einem guten Gefühl für den Kauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu entscheiden!
Sie übergeben uns Ihre Dokumente und wir sondieren, welche Unterlagen wirklich benötigt werden. Gleichzeitig prüfen wir die Aktualität und Vollständigkeit der Daten und bereiten alle Dokumente für einen reibungslosen Verkaufsprozess digital auf.
Unser Ziel ist es, Ihrem Objekt die größtmögliche Sichtbarkeit zu verschaffen. Dazu nutzen wir die gängigen Methoden der Onlinevermarktung und sorgen für eine optimale Positionierung auf dem Immobilienmarkt.
Wir übernehmen für Sie die gesamte Organisation und Durchführung von Besichtigungen, bis hin zur finalen Preisverhandlung. So haben Sie eine übersichtliche Grundlage für die bestmögliche Verkaufsentscheidung.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung in professionellen Verkaufsgesprächen. Wir beantworten alle Fragen der Interessenten und sorgen dafür, dass Ihr Wunschpreis erreicht wird. So sparen Sie sich viel Zeit und Nerven.
Wir bereiten für Sie alle Unterlagen vor, die Sie für den Verkauf benötigen und stellen diese später dem Notar für die Erstellung eines Vertragsentwurfs zur Verfügung.
Wir beraten Sie hinsichtlich des passenden Notars, kümmern uns um die gesamte Terminabstimmung und übernehmen für Sie die Kommunikation zwischen Käufer, Notar und Hausverwaltung. Gerne begleiten wir Sie auch beim Termin der Vertragsunterzeichnung vor Ort.
Für die individuelle Bewertung Ihrer Immobilie nutzen wir offizielle Methoden und verwenden zusätzlich Vergleichsdaten von realen Verkaufsfällen. So können wir eine realistische und zuverlässige Einschätzung zum aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie liefern.
Sollten Ihnen einzelne Dokumente fehlen, fordern wir diese von den zuständigen Behörden an und Sie müssen sich um nichts weiter kümmern. Somit ist die Aktualität der Dokumente für einen reibungslosen Verkaufsprozess stets gewährleistet.
Wir erstellen fotorealistische 360°-Rundgänge von Ihrer Immobilie und deren Innenräumen, damit sich Interessenten schon vor der eigentlichen Besichtigung ein gutes Bild verschaffen können.
Unsere Drohnenaufnahmen ermöglichen eine einzigartige Betrachtung Ihrer Immobilien aus der Vogelperspektive (Luftbild oder Video). Durch die Aufnahmen aus der Luft wird ein aussagekräftiger Überblick über das Gebäude und das gesamte Grundstück ermöglicht und kann das Exposé entscheidend hervorheben.
Es ist schwer, sich anhand eines einfachen 2D-Grundrisses oder Bauplans ein Bild von einer Immobilie zu machen. Unsere 3D-Grundrisse helfen Käufern, sich sofort ein detailliertes Bild zu machen und ihre Fantasie anzuregen.
Wenn Sie zusätzliche Leistungen wünschen, um ihrem Verkaufsangebot das gewisse Extra zu verleihen, vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit uns. Wir sind sicher, dass wir Ihnen helfen können, Ihre individuellen Immobilienziele vollumfänglich zu erreichen.
Unser interdisziplinäres Team besteht aus erfahrenen und leidenschaftlichen Fachleuten, die sich dafür einsetzen, für Sie beim Verkauf ihrer Immobilie das beste Ergebnis zu erzielen. Lernen Sie uns kennen.
Als erfahrene Makler kennen wir den lokalen und regionalen Immobilienmarkt sehr gut und sind in der Lage, einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen, der auch Ihren Wünschen entspricht. Ein falscher Preis, ob als „Fantasiepreis“ oder als „Schnäppchenpreis“, führt meistens zu einem Verlust für den Eigentümer. Da der Verkauf oder der Erwerb einer Immobilie häufig einen enormen Aufwand erfordert, entlasten wir Sie als Eigentümer zeitlich und stehen Ihnen mit unserem Fachwissen gerne zur Seite.
Es gibt viele Merkmale, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen (Lage, Zustand, Alter, aktuelle Marktsituation usw.), die nur ein fachmännisches Gutachten genau beurteilen kann. Bei Immogart erhalten Sie eine maßgeschneiderte Wertschätzung für Ihre Immobilie nach aktuellem Standard. Für eine möglichst detaillierte Einschätzung der Marktlage kaufen wir reale Daten von vergleichbaren Objekten und deren Verkaufswerten von den örtlichen Behörden und ermitteln so eine besonders aussagekräftige Prognose Ihres Immobilienwerts.
Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Aufteilung der Maklergebühr und das neue Maklergesetz. Folglich müssen sich Käufer und Verkäufer künftig die Courtage beim Erwerb einer Immobilie zu gleichen Anteilen teilen. Dieses neue Maklerrecht gilt jedoch nicht für Gewerbeimmobilien.
Mit einem Makleralleinauftrag hat nur ein einziger Makler die Verantwortung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dies bringt viele Vorteile: Sie erhalten eine individuelle Marketingstrategie und das höchste Maß an Engagement des Maklers. Durch einen Alleinauftrag wird sichergestellt, dass die gleiche Immobilie nicht mehrfach zu verschiedenen Preisen angeboten wird.
Eine Leistungsgarantie stellt eine Verpflichtung des Immobilienmaklers dar, einen Makleralleinauftrag zu erfüllen. Dabei ist es wichtig, dass der Makler durch Sorgfalt, Engagement und Erfahrung sowie durch eine effiziente und verantwortungsbewusste Vorgehensweise glänzt. Daher bieten wir von Immogart einen kompletten Abwicklungsservice an, sodass Sie nur noch den Notartermin für den Kaufvertrag wahrnehmen müssen.
Durch einen hochwertigen 360°-Rundgang können sich Kaufinteressenten schneller einen realistischen Überblick über die Immobilie verschaffen. Besichtigungen sind kundenfreundlich rund um die Uhr möglich, zusätzlich hebt sich die Immobilie von der Konkurrenz ab und kann jederzeit aktiv, nach persönlichem Interesse, erkundet werden. Das beschleunigt den Verkaufsprozess, erhöht die Reichweite der Anzeige und die Zahl der qualifizierten Anfragen. Emotionen werden durch Transparenz und Vertrauen geweckt, was häufig zu einem höheren Verkaufspreis führt.
